■ 更新数据全景
1) 总体进展
- 完成旧改面积：682万平方米
- 受益居民：32.6万户
- 历史建筑保护率：96.5%
2) 空间转型
- 新增公共空间：286处
- 功能复合项目：189个
- 社区服务设施：平均步行10分钟可达
■ 特色模式创新
上海龙凤419社区 1) 分级保护体系
- 优秀历史建筑：1058处
- 风貌保护道路：144条
- 特色文化街区：28片
2) 多方参与机制
- 居民参与度：89%
- 社会资本投入：420亿元
- 专家评审次数：326次
■ 典型案例
上海夜网论坛 1) 张园改造项目
- 保护建筑面积：4.68万㎡
- 新旧融合方式：7种
- 日均访客量：2.3万人次
2) 苏州河畔更新
- 贯通滨水步道：21公里
- 活化工业遗产：19处
- 水质改善等级：Ⅳ类→Ⅲ类
■ 民生改善
上海品茶论坛 1) 居住条件
- 户均面积增加：18.6㎡
- 厨卫独用率：100%
- 适老化改造：76%
2) 社区活力
- 文化活动频次：提升320%
- 在地商户留存率：82%
- 社区组织数量：平均每个更新社区8.3个
■ 专家视角
同济大学城市规划系周教授指出："上海的城市更新已进入4.0阶段，从物理空间改造转向社会关系重构，形成了'保护中发展，发展中保护'的可持续模式，为全球超大城市更新提供了中国方案。"
