【第一章 弄堂里的科技革命】
在静安区张园的石库门里，80岁的王阿婆正在用智能语音系统调节老房子的温湿度："这些新科技让老房子住得更舒服"。更新亮点：
• 历史建筑智能改造率达68%
• 原住民回迁率保持82%
• 传统建筑工艺数字化保存
• 社区适老化改造全覆盖
【第二章 梧桐树下的产业新生】
衡山路8号的水塔变身创意办公空间，入驻企业年产值超5亿元。产业转型案例：
▶ 工业遗产活化利用率91%
▶ 文创产业集聚区达43个
上海龙凤阿拉后花园 ▶ 历史空间新业态占比57%
▶ 城市记忆IP开发产值破百亿
【第三章 苏州河畔的生活美学】
"推开窗就是美术馆"，北苏州路居民李女士展示着她的河景公寓。滨水空间重生：
✔ 滨水步道贯通率100%
✔ 沿岸文化设施密度+185%
✔ 水质达标率持续保持在98%
✔ 公众参与设计活动参与度76%
上海水磨外卖工作室 【第四章 城市治理的创新实践】
"这个APP能追溯我家房子的百年历史"，田子坊商户使用"建筑可阅读"平台。管理创新：
☆ 一建筑一档案完成率94%
☆ 数字孪生技术应用率83%
☆ 微更新项目审批时效缩短65%
☆ 社区共建机制覆盖率100%
【专家视点】
同济大学建筑与城市规划学院吴教授指出：
1) "有机更新"取代"大拆大建"
上海品茶论坛 2) 科技赋能破解保护难题
3) 多元主体共建模式成熟
4) 上海经验形成全国示范
【未来展望】
《上海城市更新条例》修订方向：
→ 深化历史风貌分级保护
→ 推广"留改拆"更新模式
→ 建设城市更新数字平台
→ 完善市场化参与机制
