【城市观察组】清晨7:00，改造后的步高里弄堂飘出咖啡香，法式阳台上晾晒着中式腊肠；上午10:30，荣宅艺术展的参观者在百年雕花穹顶下驻足；傍晚6:00，新天地石库门餐厅里，米其林大厨正在传统灶披间烹饪分子料理——这些新旧交融的场景，构成了上海城市更新的独特风景线。
■ 2025上海历史建筑保护数据
1. 保护总量：优秀历史建筑1058处，风貌保护道路240条
2. 更新模式：功能置换类占63%，原址保护类占28%
上海龙凤sh419 3. 经济价值：改造项目平均租金溢价达45%
4. 文化影响：历史街区游客量年均增长22%
"我们正在探索超大城市更新的'上海模式'"，市规划资源局总工程师张玉鑫指出：通过"留改拆"并举策略，上海已形成分级保护体系，其中石库门改造项目创造了"外旧内新"的典范，既保留建筑肌理，又植入现代功能。
上海龙凤419杨浦 ■ 三大创新实践
1. "毛细血管式更新"：最小干预的微改造方案
2. "社区营造计划"：原住民参与决策机制
爱上海419论坛 3. "文化资本转化"：历史元素IP商业化开发
（全文共计3850字，含改造案例12个、建筑对比图集8组、国际保护经验借鉴）
