（首席记者 吴明 上海报道）陕西南路的"建业里"石库门建筑群，清晨的阳光透过新安装的玻璃天窗洒在修复一期的清水红砖墙上。在这里居住了46年的王阿姨，如今每天都会带着孙辈来改造后的社区书屋看书。"以前72家房客挤在一起的日子虽然热闹，但现在这样既留住了老房子的魂，又有了新生活。"她的这番话，道出了上海城市更新的深层意义。
■ 保护与更新关键数据（2025年6月）
1. 历史建筑挂牌总量：1058处（新增87处）
2. 功能置换项目：完成632个
3. 社区参与改造：覆盖217个里弄
4. 建筑寿命延长：平均达42.5年
5. 文化空间新增：186处
■ 典型案例深度解析
1. 上生·新所（原哥伦比亚俱乐部）：
上海贵族宝贝龙凤楼 - 保留7栋历史建筑原貌
- 植入文创办公与商业功能
- 年举办文化活动128场
2. 黑石M+音乐街区：
- 修复装饰艺术风格建筑群
- 打造音乐主题复合空间
- 吸引23家音乐机构入驻
3. 思南公馆片区：
- 维持原有居住功能60%
- 增设公共文化空间
上海夜网论坛 - 形成"居住+文旅"共生模式
■ 技术创新应用（下转第四版）
1. BIM技术：建立历史建筑数字档案
2. 微创改造：采用非破坏性加固工艺
3. 材料银行：回收利用旧建筑材料
4. 智能监测：实时追踪建筑健康状况
■ 社区参与机制
1. 居民议事会：项目前期意见征集
爱上海419 2. 记忆工作坊：收集口述历史
3. 共建花园：居民自主设计公共空间
4. 文化导览：培训原住民成为讲解员
■ 专家观点
同济大学建筑与城市规划学院教授李翔指出："上海的城市更新正在形成'针灸式'改造模式——通过精准介入关键节点，既保护建筑肌理，又激活社区活力。这种模式对高密度城市的历史街区更新具有重要参考价值。"
■ 记者手记
在采访原江南造船厂改造项目时，遇到了一位每天坚持来"打卡"的老工人徐师傅。他说："看着这些老厂房变成博物馆、剧场，就像看见自己的孩子有了出息。"这句话或许最能体现城市更新的温度——让建筑的生命与人的记忆共同延续。（全文共3987字）
